房價(jià)下跌，房屋質(zhì)量是否能夠保證，這是讓很多業(yè)主最揪心的問題。房屋“十房九漏”的頑疾一直是建筑防水的老大難問題，困擾著人們多年。但是，縱觀各地防水市場，諸多問題依然不少，濫用劣質(zhì)材料、層層分包壓價(jià)等行業(yè)問題依然是建筑工程“千里之堤”中的最薄弱環(huán)節(jié)。部分市場“非標(biāo)”防水材料仍占八成，讓防水行業(yè)情何以堪，防水行業(yè)亟待規(guī)范。

　　 正品防水材料市場占有率不高讓非標(biāo)材料有可乘之機(jī)

　　 在某些防水市場，“非標(biāo)”防水材料的市場占有率竟然達(dá)到了80%。合格防水材料嚴(yán)重缺失，這將嚴(yán)重影響防水市場的正常發(fā)展，危及人們對防水業(yè)的信心。但是目前市場中的“無證企業(yè)生產(chǎn)防水材料”以及“有證企業(yè)生產(chǎn)無證產(chǎn)品”的情況還十分普遍。雖然去年國家質(zhì)檢總局將建筑防水材料作為質(zhì)量提升工作的10類重點(diǎn)產(chǎn)品之一，今年其又將建筑防水卷材列為8大質(zhì)量提升重點(diǎn)產(chǎn)品之一，但是，根據(jù)以往全國建筑防水卷材產(chǎn)品質(zhì)量“三查”結(jié)果來看，一些關(guān)鍵性、安全性指標(biāo)仍存在較大隱患。

　　 雖然國家有“三令五申”，但是“非標(biāo)”以及劣質(zhì)的防水材料一直屢禁不止。通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，即便是同一品牌，同一規(guī)格的防水材料，不同商家的要價(jià)竟也能差兩到三倍，這懸殊價(jià)格背后的質(zhì)量差距恐怕也在所難免。

　　 對于“非標(biāo)”防水材料大量充斥市場，青龍防水專家徐工認(rèn)為，這不僅與國家有關(guān)部門監(jiān)管不到位有關(guān)，也與防水行業(yè)自身集中程度低有直接關(guān)系。據(jù)中國建筑防水協(xié)會統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前防水行業(yè)總產(chǎn)值超過6000億元，防水廠家總共有1000多家，但有規(guī)范，銷售收入超過5億元的企業(yè)只有10多家，排名前50位的企業(yè)市場占有率還不到市場總額的兩成。因此這很容易導(dǎo)致防水行業(yè)惡性競爭，從而讓非標(biāo)防水材料泛濫。

　　 一些企業(yè)看準(zhǔn)了防水飛速增長的市場需求蜂擁而上，準(zhǔn)備“撈上一把”，其中既有做卷材、油漆、膠水、干粉、化學(xué)產(chǎn)品的企業(yè)，也有建筑施工單位，甚至還有毫無資質(zhì)的“泥腿子”，這些“半路出家”的生產(chǎn)企業(yè)很難保證專業(yè)的技術(shù)水準(zhǔn)，其生產(chǎn)的產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)也參差不齊，所以談不上有什么保障。

　　 在監(jiān)管方面，目前只有關(guān)系到建筑安全的產(chǎn)品才實(shí)施生產(chǎn)許可證管理，而防水材料就是其中之一。以前防水意識相對淡薄，相關(guān)部門和業(yè)主對防水沒有給予足夠的重視，給非標(biāo)材料可乘之機(jī)，同時(shí)也減縮了正品防水材料的市場空間。

　　 只看利潤不重質(zhì)量，讓低價(jià)格防水材料橫行

　　 目前，國際上建筑防水工程平均造價(jià)約占建筑工程總造價(jià)的8%，但這一數(shù)據(jù)在國內(nèi)僅占1%~3%，所以，建筑防水造價(jià)長期以來只能在低位運(yùn)行，想按規(guī)范施工的難度可想而知。

　　 據(jù)了解，在建筑行業(yè)這一產(chǎn)業(yè)鏈條中，防水行業(yè)是到底層最末端的一環(huán)。專業(yè)防水市場極其混亂，只要價(jià)格低，總會有人做的。防水材料市場混亂，也不能將全部責(zé)任歸結(jié)到生產(chǎn)企業(yè)身上。因?yàn)榻?jīng)過產(chǎn)業(yè)前段的層層分包壓價(jià)，到防水這一環(huán)節(jié)，所剩下的利潤已經(jīng)難得，甚至經(jīng)常連正常的成本價(jià)都保證不了，企業(yè)無奈之下，只能默認(rèn)偷工減料的行為。

　　 據(jù)介紹，防水工程通常采用的是“總包制度”，即由開發(fā)商總包給土建總包單位，再由總包單位分包給防水專業(yè)公司。但是總包單位往往不具備防水施工的資質(zhì)，所以就將防水、裝飾這些專業(yè)工序分包出去，同時(shí)壓低價(jià)格，以賺得利潤。而分包公司往往又會將施工工程轉(zhuǎn)包給其他要價(jià)更低的施工單位，以圖分“一杯羹”，這直接導(dǎo)致之后劣質(zhì)產(chǎn)品在防水施工中的大量應(yīng)用。

　　 我國防水行業(yè)任重而道遠(yuǎn)，但市場依然廣闊

　　 建筑防水是一項(xiàng)涉及建筑安全、百姓民生、環(huán)境保護(hù)或環(huán)境安全、建筑節(jié)能的重要產(chǎn)品和技術(shù)。我國建筑防水雖然起源很早，但現(xiàn)代防水技術(shù)相對歐美、日本等發(fā)達(dá)國家仍存在較大的差距，防水工程受重視的程度仍顯不足，建筑防水行業(yè)的進(jìn)步發(fā)展依舊任重道遠(yuǎn)，但是我國防水市場的潛力巨大，也為防水行業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的資源和動力。

　　 我國在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中對建筑防水材料有著巨大的需求，建筑防水材料作為功能性材料廣泛用于房屋建筑、高速公路和城市道橋、地鐵及城市軌道、高速鐵路、機(jī)場和水利設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，這將為我國建筑防水行業(yè)帶來持續(xù)的發(fā)展機(jī)遇。